Investiční průvodce nemovitostmi
Kompletní průvodce investováním do nemovitostí v České republice. Od výběru strategie po správu portfolia.
Proč investovat do nemovitostí
Stabilní výnosy
Nájemní výnosy 3–6 % ročně plus kapitálové zhodnocení 5–8 % ročně.
Ochrana proti inflaci
Nemovitosti historicky překonávají inflaci a chrání kupní sílu vašich úspor.
Finanční páka
Hypotéka umožňuje investovat s 20 % vlastního kapitálu a zhodnocovat celou nemovitost.
Investiční strategie
Buy & Hold: Koupíte nemovitost a pronajímáte ji dlouhodobě. Stabilní cash flow a dlouhodobé zhodnocení. Fix & Flip: Koupíte podhodnocenou nemovitost, zrekonstruujete ji a prodáte se ziskem. Vyšší riziko, ale potenciálně vyšší výnos. Short-term rental: Krátkodobý pronájem (Airbnb). Vyšší výnosy, ale více práce se správou.
Klíčové metriky
Hrubý výnos: roční nájem / kupní cena x 100. Cílte na 4–6 %. Čistý výnos: (nájem – náklady) / kupní cena x 100. Realisticky 3–5 %. Cash-on-cash return: čistý příjem / vlastní investice. S hypotékou může dosáhnout 8–15 %.
Zvažujete investici do nemovitostí? Kontaktujte nás pro bezplatnou konzultaci. Pomůžeme vám najít investiční nemovitost odpovídající vašim cílům a rozpočtu.